Депутат Светлана Разворотнева: "Систему управления домами в целом надо менять"
За пять лет количество судебных споров с ТСЖ увеличилось почти в 7 раз. Об этом сообщили "Известия".
Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в программе "Сигналы точного времени":
"Когда люди пытаются избавиться от управляющей компании, это тоже, бывает, сложно сделать. И УК тоже часто запугивают актив. Дело в данном случае не совсем в форме управления, бывают как хорошие ТСЖ и УК, так и плохие. Дело в ненадлежащей организации управления домами, которую заложил, к сожалению, действующий жилищный кодекс, когда собственникам необыкновенно трудно принять решение, когда существует множественная форма собственности и в доме много людей с разными взглядами на жизнь, уровнем дохода и так далее, которым невозможно договориться друг с другом, отсутствует стандартизация. Например, у нас нет четких правил определения платы за содержание и текущий ремонт многоквартирных домов. УК или ТСЖ всегда считают, что они делают очень много, а собственники не доплачивают. И долги эти собрать практически невозможно. А люди, наоборот, считают, что они переплачивают и никто ничего не делает. Нет критериев по определению, насколько плата адекватна потребностям дома.
ТСЖ – это очень странная конструкция, которую заложил действующий жилищный кодекс. В одном доме могут быть и члены ТСЖ, и не члены ТСЖ. Конституционный суд говорит, что нельзя человека обязать быть членом ТСЖ. Не члены должны выполнять решения ТСЖ. И при этом две формы управления – общее собрание собственников и правление ТСЖ. При такой запутанной системе любой, кто начнет управлять, поневоле столкнется с очень серьезными сложностями.
Поэтому систему управления домами в целом надо менять. Сейчас в Минстрое по инициативе Торгово-промышленной палаты создана рабочая группа. Пытаемся изменить законодательство, касающееся ТСЖ, но там вопросы больше связаны с банкротствами ТСЖ, с ответственностью председателей ТСЖ за долги, которые сделали собственники, не заплатив, например, за ресурсы. Но в целом абсолютно все согласны, что если уж в доме есть ТСЖ, то все собственники по факту приобретения собственности должны быть его членами. И дальше надо решать, выбирать ли профессиональную управляющую компанию или ТСЖ может управлять самостоятельно. Здесь очень много вопросов. И их надо решать в ближайшее время".
Подписывайтесь на Радио России в MAX @radiorossii и скачивайте официальное приложение Радио России!
