С 1 марта 2026 года в России вступил в силу ГОСТ Р 72509-2026, регламентирующий качество отделочных работ. Этот документ представляет собой важный шаг в строительной отрасли, вводя единую систему классов отделки и прозрачные, количественные критерии оценки качества. Подходы к таким понятиям, как "ровные стены" или "качественный ремонт", теперь будут основаны на конкретных цифровых значениях.
В этой статье подробно объясняется, как функционирует новая система классов, что можно требовать от застройщиков и как правильно проверить качество отделки, чтобы избежать подписания актов с дефектами.
Зачем вводить новые стандарты качества
До марта 2026 года оценка качества отделки жилья нередко становилась источником конфликтов между дольщиками и застройщиками. Строительные нормы не содержали конкретных требований, что создавало неопределенность в таких важных вопросах, как допустимые отклонения в отделке. Это приводило к спорам и судебным разбирательствам.
Новый ГОСТ стал ответом на потребность в четких, проверяемых критериях. Он был разработан при активном??ии профессионалов и прошел все необходимые процедуры согласования. Как подчеркивает руководитель Росстандарта, наличие четких критериев будет способствовать сокращению конфликтов при приемке квартир и минимизации судебных процессов.
Как работает система классов отделки
Ключевым моментом нового ГОСТа является распределение на 8 классов отделок, из которых для жилых зданий применяются классы с 1 по 6.
Каждый класс определяет допустимые отклонения по всем ключевым параметрам:
- плоскостность — насколько поверхность приближается к идеалу;
- прямолинейность — отсутствие искривлений;
- вертикальность — отклонения от вертикали;
- горизонтальность — ровность горизонтальных площадей.
Также для каждого класса предусмотрены визуальные критерии оценки, что позволяет избежать недоразумений.
Как проверить качество отделки по новому стандарту
Министр строительства России акцентировал внимание на том, что новый стандарт станет важным инструментом для строительного рынка, предоставляя единые измеримые критерии. При заключении договора, покупатели должны обратить внимание на:
- класс отделки в соответствии с ГОСТ;
- допустимые отклонения;
- перечень работ, подлежащих оценке.
Для проверки качества понадобятся следующие инструменты:
- лазерный уровень для оценки вертикальности и горизонтальности;
- правило для измерения плоскостности;
- рулетка для определения геометрии;
- уровень пузырьковый для быстрой проверки.
Если качество отделки не соответствует заявленному классу, необходимо составить акт осмотра и уведомить застройщика о недостатках. Если ситуация останется без разрешения, можно подать письменную претензию.
